Krasnodar to przytulne miasto na południu naszego kraju. Przyjeżdżają tu tysiące ludzi z różnych części Rosji. Ktoś przyjeżdża tu po ciepły klimat, ktoś - po owoce i bliskie morze, kogoś przyciąga niski koszt nieruchomości. Ale Krasnodar to miasto z własnymi wadami i aby się nie zawieść, musisz dokładnie przemyśleć i zaplanować swój ruch.
Własność
Miasto aktywnie się buduje i rozwija we wszystkich kierunkach. W tej chwili Krasnodar zajmuje pierwsze miejsce w Rosji pod względem odbiorów mieszkań, więc ceny tutaj są bardzo przyjemne. Ale nie odpoczywaj, zwłaszcza jeśli zamierzasz kupić mieszkanie w nowym budynku.
Najpierw wyjaśnij, na jakich dokumentach budowany jest dom. Jeśli kompleks mieszkaniowy jest budowany zgodnie z ustawą federalną 214, sprawdź główne dokumenty (pozwolenie na budowę, certyfikat gruntu, dokumentacja projektowa) i złóż dokumenty w celu wykonania umowy o udział kapitałowy w wymiarze sprawiedliwości. Ważne jest, aby pamiętać, że pieniądze są przekazywane dopiero po otrzymaniu zarejestrowanej umowy w Twoje ręce. 214 FZ chroni udziałowców przed ryzykiem niedokończonej budowy i zobowiązuje dewelopera do ubezpieczenia swojej odpowiedzialności w firmie ubezpieczeniowej. Koszt takiego mieszkania zaczyna się od 28 tys. za metr kwadratowy na obrzeżach miasta i od 34 tys. za metr kwadratowy w obszarach rozwijających się. Jeśli dom jest budowany zgodnie z ustawą federalną 215 (spółdzielnia mieszkaniowa i budowlana) lub sprzedaż odbywa się na podstawie przedwstępnej umowy kupna-sprzedaży, zastanów się, czy niewielka zaoszczędzona kwota nie buduje twoich zmartwień. Przecież takie umowy nie gwarantują, że mieszkanie zostanie dostarczone na czas, że nie zostanie sprzedane nikomu innemu i generalnie, że zostanie ukończone. Oczywiście przyciągają ceny takich mieszkań, które zaczynają się od 21 tys. za metr kwadratowy i średnio 25 tys. za metr kwadratowy. Uważnie przeczytaj 215 FZ, aby zrozumieć wszystkie zagrożenia i pułapki, bez względu na to, jak słodko deweloperzy mówią o zaletach.
Po drugie, wynajmij mieszkanie na tydzień lub dwa w okolicy, w której zamierzasz kupić mieszkanie. Poznaj okolicę: czy jest szkoła, przedszkole, szpital. Spróbuj jechać do centrum miasta lub miejsca pracy każdego ranka w godzinach szczytu. Oceń czas podróży, korki i objazdy.
Jeśli wszystkie poprzednie Ci odpowiadają, możesz bezpiecznie wybrać kompleks mieszkalny, układ i zacząć przygotowywać się do przeprowadzki do południowego miasta.
Klimat
Krasnodar ma gorący, wilgotny klimat i prawie całkowity brak śniegu. Zimą temperatura może wzrosnąć do +20 („Okna lutowe”), ale średnio jest mały plus. Latem bez klimatyzacji nie jest łatwo, upały trwają od lipca do sierpnia. Ale ze względu na wilgotność powietrza wiele osób łatwiej toleruje ciepło. Ale kilka miesięcy upałów może być tolerowane, aby cieszyć się raczej komfortową temperaturą powietrza przez resztę 10 miesięcy. Jeśli masz alergie lub choroby przewlekłe, lepiej przyjechać na co najmniej miesiąc latem i ocenić, jak organizm zareaguje na taki klimat.
Infrastruktura, centra handlowe i bliskość morza
Po mieście wygodnie jest poruszać się komunikacją miejską. Pomysł tworzenia ścieżek rowerowych słabo się rozwija, ale dostępność wygodnych podjazdów i parkingu dla rowerów zachęca. Powstają szkoły i przedszkola, ale nie nadążają za budową osiedli, więc na nowych terenach mogą być przepełnione. Są korki, ale jeśli znajdziesz dobre miejsce do życia i pracy, możesz ich ominąć. Praktycznie nie ma korków w ciągu dnia iw weekendy. Morze jest w pobliżu, zaledwie dwie godziny drogi, ale dojazd prywatnym transportem zajmie dużo czasu, ale pociągiem jest znacznie wygodniej. Istnieje wiele centrów handlowych, sklepów, rozrywki na każdy gust.
Zazielenienie miasta
Miasto jest zielone i ma wiele kolorów. Drzewa są różne, jest wiele kwitnących drzew. Parki są wygodne do spacerów i znajdują się w różnych częściach miasta. Miasto położone jest nad brzegiem rzeki Kubań, więc w niektórych miejscach nabrzeże jest dobrze wyposażone.
Praca
Jest praca. W różnych dziedzinach jest dużo pracy, ale naprawdę musisz chcieć pracować. Od razu przyjmą wysoko płatną pracę tylko wtedy, gdy masz duże doświadczenie i jesteś wysoko wykwalifikowanym specjalistą. W innych przypadkach możesz rozpocząć pracę z prostszym stanowiskiem i niższą pensją. Rozwój kariery w organizacji jest dobrze rozwinięty. Organizacje starają się wychowywać specjalistów i menedżerów w firmie, a nie zatrudniać z zewnątrz. Dla początkujących specjalistów i absolwentów z niewielkim doświadczeniem zawodowym również łatwo jest coś znaleźć.
Poruszać się czy nie?
Każda osoba sama decyduje, gdzie będzie mu wygodnie mieszkać. Krasnodar jest jednym z miast wartych uwagi ze swoimi plusami i minusami. Przed przeprowadzką do miasta wskazane jest zorganizowanie kilku dwutygodniowych eksploracji o różnych porach roku, aby zrozumieć, w jaki sposób to miasto jest dla Ciebie wygodniejsze.
