Kwestie rejestracji transakcji gruntami, a w szczególności rejestrowania gruntów do celów rolniczych, reguluje Kodeks gruntowy Federacji Rosyjskiej oraz ustawa „O obrocie gruntami rolnymi”. Te akty prawne wymieniają niezbędne dokumenty, które potwierdzą Twoje prawo do udziału w ziemi lub działki rolnej. Zagadnienia te są szczególnie interesujące dla mieszkańców wsi, którzy otrzymali przydzielony udział ziemi w gruntach wspólnych danej gospodarki.
Instrukcje
Krok 1
Jeśli byłeś członkiem kołchozu lub sowchozu i otrzymałeś udział w ziemi podczas ich reorganizacji, musisz zarejestrować ją jako własność, aby móc nią rozporządzać według własnego uznania.
Krok 2
Zgodnie z ustawodawstwem i dekretem rządowym „W sprawie procedury prywatyzacji i reorganizacji przedsiębiorstw i organizacji kompleksu rolno-przemysłowego” głównym dokumentem potwierdzającym twoje prawo do przydzielonego udziału w ziemi jest dekret administracji lokalnej potwierdzający fakt prywatyzacji gruntów rolnych. Do wniosku należy dołączyć wykaz osób, członków dawnego wspólnego gospodarstwa rolnego, uprawnionych do udziału w jego gruntach rolnych. Zdobądź kopię tego zamówienia, która zawiera Twoje imię i nazwisko.
Krok 3
Niezależnie od tego, czy posiadasz Certyfikat Własności na udział w ziemi, który jest wydawany w komitecie ds. gruntów na Twoim obszarze, jesteś właścicielem udziału w ziemi. Przydzielona ci działka może być dziedziczona i ponownie wydana przez notariusza, gdy tylko sąd zdecyduje o uznaniu własności tego udziału dla twoich spadkobierców.
Krok 4
Możesz zbyć ten udział nawet bez specjalnego przydziału, przenosząc zarządzanie powiernicze, darowiznę lub sprzedaż na rzecz innego uczestnika we współwłasności - gospodarstwa rolnego lub przedsiębiorstwa rolnego, które zostanie zorganizowane na tym terytorium.
Krok 5
W przypadku, gdy chcesz zarejestrować nieruchomość i przydzielić konkretną działkę o powierzchni określonej w uchwale, musisz ustalić jej faktyczne granice i uzgodnić jej lokalizację z innymi właścicielami udziałów gruntowych.
Krok 6
Zorganizuj walne zgromadzenie uczestników we współwłasności i swoją decyzją zatwierdź lokalizację terenu. Ogłaszaj w lokalnych mediach miejsce i termin spotkania. Kwoty obecnych oraz minimalny procent głosów akcjonariuszy wymagany do podjęcia takiej decyzji określają przepisy.
Krok 7
Jeśli decyzja nie została podjęta, możesz po prostu powiadomić pozostałych akcjonariuszy o przydziale swoich akcji, publikując o tym informację w mediach lub wysyłając im zawiadomienia pocztą. W ogłoszeniu wskaż, jaką działkę, w jakim miejscu i jakim obszarze zamierzasz przeznaczyć. Zgodę uważa się za otrzymaną, jeżeli w ciągu miesiąca od publikacji nie zgłoszono żadnych zastrzeżeń. Zamów operat, wyznacz granice terenu i umieść go w ewidencji katastralnej.
